新学期生活特辑——新入生必看！（2）

作成者 管理者 作成日作成日12-04-13 00:00 閲覧数3,795回 コメント0件

租房时为何要付押金（敷金）和礼金（礼金）？

找房子时，要说最先考虑的事情，那肯定是房租了。但是实际上签订租房合同时，除了付房租，还要不得不准备押金（敷金）和礼金（礼金）。对于留学生们来说，这是一笔不小的数目。
哎，为什么要付这笔钱呢？
首先我们需要正确的理解「敷金」「礼金」这两个词的意思。「敷金」的意思是，在发生租赁纠纷时，作为担保的钱。比如，填补拖欠的房租，退房时，房子的修理费用等时候会使用到这笔钱。剩余的钱会退还给租借房屋的人。
而「礼金」是租借公寓时，以感谢的名义交给房东的钱叫酬谢金。这是有理由的，在二战之后，日本很多住宅被烧毁，陷入了持续的严重的住房难的困境。在租房及其困难的时期，能把宝贵的房子租出去的房东，作为感谢交一笔钱给房东的习惯从此开始。因此，礼金是退房时不会退还的。然后房东从拿到的礼金中，付给不动产公司中介手续费。但是，最近，不由个人的房东管理，而是由不动产公司直接管理的房子也很多，租房的人，不是付礼金而是以中介手续费的形式，直接向不动产公司付款的情况也很多。
在大阪等关西地区，「敷金」「礼金」换了一个叫法叫「保証金」「敷引き」，以这种方式来签合约。签约时，付作为担保金的保证金，然后，退房时，除去修理的费用后，剩下的钱叫做敷引き」。支付的担保金要比关东多，有时担保金会达到6个月房租那么多。因为开始就定下，除去修理费后剩下的要返还，所以修理费的不合理收取，引起的纠纷也不少见。
最近，出现了不少敷金・礼金0 円」的房子。签约时需要准备的钱比较少，对于没有积蓄的人，或者经常搬家的人非常合适。但是，没有的这部分敷金・礼金转变为，每个月的房租高了不少，长期居住的话，平摊下来金额也不少。结合自己的生活方式，选择什么样形式的合约需要大家慎重判断。
新学期的特辑就到这里结束啦！

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