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新学期生活特辑——新入生必看!(2)

作成者 管理者 作成日 作成日12-04-13 00:00 閲覧数2,465回 コメント0件





租房时为何要付押金(敷金)和礼金(礼金)?

找房子时,要说最先考虑的事情,那肯定是房租了。但是实际上签订租房合同时,除了付房租,还要不得不准备押金(敷金)和礼金(礼金)。对于留学生们来说,这是一笔不小的数目。
哎,为什么要付这笔钱呢?
首先我们需要正确的理解「敷金」「礼金」这两个词的意思。「敷金」的意思是,在发生租赁纠纷时,作为担保的钱。比如,填补拖欠的房租,退房时,房子的修理费用等时候会使用到这笔钱。剩余的钱会退还给租借房屋的人。
而「礼金」是
租借公寓时,以感谢的名义交给房东的钱叫酬谢金。这是有理由的,在二战之后,日本很多住宅被烧毁,陷入了持续的严重的住房难的困境。在租房及其困难的时期,能把宝贵的房子租出去的房东,作为感谢交一笔钱给房东的习惯从此开始。因此,礼金是退房时不会退还的。然后房东从拿到的礼金中,付给不动产公司中介手续费。但是,最近,不由个人的房东管理,而是由不动产公司直接管理的房子也很多,租房的人,不是付礼金而是以中介手续费的形式,直接向不动产公司付款的情况也很多。
在大阪等关西地区,
「敷金」「礼金」换了一个叫法叫「保証金」「敷引き」,以这种方式来签合约。签约时,付作为担保金的保证金,然后,退房时,除去修理的费用后,剩下的钱叫做敷引き」。支付的担保金要比关东多,有时担保金会达到6个月房租那么多。因为开始就定下,除去修理费后剩下的要返还,所以修理费的不合理收取,引起的纠纷也不少见。
最近,出现了不少
敷金・礼金0 円」的房子。签约时需要准备的钱比较少,对于没有积蓄的人,或者经常搬家的人非常合适。但是,没有的这部分敷金・礼金转变为,每个月的房租高了不少,长期居住的话,平摊下来金额也不少。结合自己的生活方式,选择什么样形式的合约需要大家慎重判断。
新学期的特辑就到这里结束啦!
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